Tổng thống Mỹ Donald Trump đã công bố kế hoạch cấm các nhà đầu tư lớn từ Phố Wall và các tổ chức tài chính mua thêm nhà ở đơn lẻ để cho thuê, nhằm giảm giá bất động sản và tăng cơ hội sở hữu nhà cho người dân thường. Động thái này nhận được sự ủng hộ từ cả hai đảng, nhưng các chuyên gia nghi ngờ về hiệu quả thực tế của nó.

Dù nguồn cung nhà ở mới ghi nhận mức tăng khoảng 50% so với năm 2024, giá bất động sản tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP HCM vẫn không có dấu hiệu hạ nhiệt, thậm chí tiếp tục thiết lập mặt bằng mới. Các chuyên gia chỉ ra nguyên nhân chính nằm ở sự mất cân đối cơ cấu sản phẩm, chi phí phát triển dự án tăng cao và áp lực từ nhu cầu thực tế.